Выбор местоположения предприятия или фирмы

Правильно выбранное местоположение предприятия, фирмы или

учреждения может иметь решающее значение в его жизнеспособности. От

местоположения предприятия могут изменяться такие показатели как уровни

товарооборота, цены на продукцию, размер себестоимости продукции, а вместе

с этим и прибыль. Наилучший вариант выбирается по наиболее выгодному

соотношению расходов и доходов. При выборе местоположения должны

учитываться следующие факторы:

- природные условия. Этот фактор не всегда оказывает определяющее

воздействие. Но для определенных видов предпринимательской деятельности

он может существенно влиять на условия проведения деятельности и ее

эффективность. Поэтому в добывающих отраслях предприятие привязывается к

месту залежи природных ископаемых. Перерабатывающие предприятия с

большим потреблением материалов и сырья должны располагаться не далеко от

добывающих

районов.

Туристические

и

оздоровительные

центры

сосредотачивают в наилучших климатических зонах, и т.д.;

- условия отвода земельных участков. Определяющим фактором при

выборе местоположения является разница в ценах на земельные участки. Кроме

этого, выбор того или иного земельного участка необходимо увязывать с

возможностью использовать местные условия.

-

возможности

сбыта

продукции.

Возможность

сбыта

может

учитываться как через возможную цену реализации продукции, так и через

уменьшение затрат на ее доставку и реализацию;

-

коммуникации.

Коммуникации

являются

определяющими

для

предприятий, обрабатывающих значительные грузовые объемы продукции, для

чего необходимо наличие дорог и подъездных путей. Если для нормального

функционирования

предприятия

необходимы

какие-либо

виды

связи

(телефонная, сотовая, спутниковая, телевизионная и др.), то его следует

располагать в тех районах, где эта связь имеется. В общем случае необходимо

учитывать не только затраты на доставку сырья и материалов, но и

возможность задержки в деятельности предприятия из-за неразвитых в данной

местности коммуникаций;

- рабочая сила. При всей простоте действия этого фактора на выбор

местоположения

предприятия

необходимо

помнить

о

следующих

благоприятных ситуациях:

- производство с большой потребностью в рабочей силе необходимо

располагать в районах с избытком рабочей силы;

- дешевизна рабочей силы в отдельных районах существует как

круглогодично, так и посезонно;

- для высокотехнологичных и наукоемких производств необходимо

учитывать наличие квалификационных специалистов;

- традиционность промысла в данной местности.

- политическая ситуация. Практика подтверждает целесообразность

расположения предприятия в местности со стабильной политической

ситуацией.

Для размещения производств может быть использована территория

другой страны, если там созданы условия для беспошлинной деятельности или

иные благоприятные условия (снижены налоги, риски и т.д.).

-

демографический

фактор.

Интенсивное

развитие

предпринимательской деятельности в определенных районах приводит к

притоку в них населения. Если район освоен в достаточной мере, то затраты на

инфраструктуру будут стабилизированы. При дальнейшем росте притока

рабочей силы эти затраты будут возрастать, что создает дополнительные

расходы на предпринимательскую деятельность. В то же время государство и

местные органы могут дополнительно стимулировать освоение новых районов,

что

соответственно

стимулирует

и

развитие

дополнительной

предпринимательской деятельности.