Технико-экономические показатели

Учитывая народнохозяйственный подход к оценке эффективности реконструкции жилищного фонда и обес­печения более высокого уровня комфорта, чем в постро­енных домах, определяется в качестве критерия эффек­тивности капитальных вложений в реконструкцию мак­симум комфортабельности жилища, приходящегося на единицу приведенных затрат на реконструкцию. При этом социально-экономический эффект реконструкции жилого здания определяется по альтернативному вари­анту нового типового здания, возведенного на необустроенной территории.

В общем виде критерий социально-экономической эф­фективности j -гo проектного решения реконструкции i -го жилого здания можно выразить следующим образом:

где С _cэр,ij — комплексный социальный результат рекон­струкции i -го проектного решения j -гo жилого здания; П _р,ij — приведенные затраты на реконструкцию жилого дома по j -му варианту проектного решения; С_эн,φ— со­циально-экономический результат строительства типо­вого жилого здания; П_н,φ— приведенные затраты на строительство типового жилого дома.

Приведенные затраты по вариантам проектных реше­ний

где Э_р,i — текущие эксплуатационные затраты по i -му варианту реконструкции; E_н=0,12 — нормативный ко­эффициент эффективности капитальных вложений.

При определении экономичности проектных решений по реконструкции жилых зданий конечным показателем может служить стоимость 1 м² отремонтированной пло­щади. Оценка этого показателя должна производиться на основе единого принципиального положения о том, что при реконструкции достигается степень благоустройства, удовлетворяющая современным нормам нового жилищного строительства.

Многорезультативный характер реконструкции пред приятии требует особого подхода к определению экономической эффективности обновления основных производственных фондов действующих предприятий. В качестве основного критерия эффективности реконструкция объекта принимаются удельные капитальные вложения.