Бухгалтерский учет

Учет ОС ведется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н.

Купленные ОС принимаются к бухгалтерскому учету на счет 01 "Основные средства" по первоначальной стоимости, то есть по сумме фактических затрат организации на приобретение (п. п. 7, 8 ПБУ 6/01, Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).

Первоначальная стоимость здания погашается посредством начисления амортизации. Земельный участок не подлежит амортизации (абз. 1, 5 п. 17 ПБУ 6/01).

В соответствии со своей учетной политикой организация может регулярно на конец отчетного года переоценивать группы однородных объектов ОС по текущей (восстановительной) стоимости. Переоценка объекта ОС производится путем пересчета его первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости, если данный объект переоценивался ранее, и суммы амортизации, начисленной за все время использования объекта (п. 15 ПБУ 6/01).

В рассматриваемом случае переоценка проводится впервые, поэтому:

- сумма дооценки здания зачисляется в добавочный капитал организации на счет 83 "Добавочный капитал";

- сумма уценки земли относится на финансовый результат в качестве прочих расходов по счету 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-2 "Прочие расходы" (абз. 5, 6 п. 15 ПБУ 6/01, Инструкция по применению Плана счетов).

Остаточная стоимость здания на 31.12.2011: 80 000 000 руб. - 200 000 руб. = 79 800 000 руб.

Коэффициент пересчета здания: 83 000 000 руб. / 79 800 000 руб. = 1,0401.

Пересчитанная первоначальная стоимость здания: 80 000 000 руб. x 1,0401 = 83 208 000 руб.; дооценка первоначальной стоимости: 83 208 000 руб. - 80 000 000 руб. = 3 208 000 руб.

Пересчитанная накопленная амортизация: 200 000 руб. x 1,0401 = 208 020 руб.;

дооценка амортизации: 208 020 руб. - 200 000 руб. = 8020 руб.

Пересчитанная первоначальная стоимость земельного участка: 10 000 000 руб. - 9 200 000 руб. = 800 000 руб.